Объявление от:

  • Кредитора
  • Заёмщика

Вся недвижимость

  • Квартиры
  • Комнаты
  • Дома, дачи, коттеджи
  • Земельные участки
  • Коммерческая недвижимость

Параметры Объекта:

  • Новостройки
  • Вторичное жилье

Транспортное средство:

  • Автомобиль
  • Иное

Город:

Любой

Правила и Термины

Термины:

Админ (Администрация) – лица, обеспечивающие работу сайта.

Модератор – лицо, осуществляющее проверку данных.

Заемщик - лицо, которое разместило объявление о получении денежных средств под залог  недвижимого имущества или автотранспортного средства. 

Кредитор -  лицо, которое выдаёт денежные средства заемщику под проценты и под залог недвижимого имущества или автотранспортного средства. 

Кредитный договор-договор, по которому кредитор передает денежные средства ,а  заемщик получает эти денежные средства и обязуется вернуть  основной долг и проценты на условиях, которые стороны обговорили.

Договор залога-договор, по которому заемщик предоставляет, а кредитор принимает имущество в качестве обеспечения выполнения заемщиком условий кредитного договора. Данный договор проходит государственную регистрацию с наложением обеспечительных мер в пользу кредитора.

Обеспечительные меры снимаются после выполнения условий договора.

Агентское соглашение-это договор между заемщиком и ООО СКС, о том, что ООО СКС предоставляет электронную площадку для размещения объявлений заемщиком для поиска оптимальных кредитных предложений от кредитора на выгодных условиях под залог недвижимости или автомобиля, формирует пакет документов, запрашивает выписки, подготавливает кредитный договор, договор залога между заемщиком и кредитором, оказывает иную правовую помощь с целью заключения данных договоров с регистрации обеспечительных мер в соответствии с законом от 16.07.1998г. № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости”), а заемщик обязуется оплатить услуги в виде 2% от суммы займа( кредита).

Залог под ПТС- это регистрация автотранспортного средства в реестре залогов. Автомобиль остается в пользовании у заемщика.

Залог под автотранспортное средство-это это регистрация автотранспортного средства в реестре залогов, автомобиль передается кредитору, либо передается на хранение на специализированную стоянку (по договоренности).

Порядок выплаты:
- проценты ежемесячно, основной долг в конце срока 
- процент и основной долг ежемесячно
- процент и основной долг в конце срока 

Пример: 1) порядок выплаты: проценты ежемесячно, основной долг в конце срока. Кредитор дал заемщику 1000000  на срок 12 месяцев под  2% в месяц ( либо 24% годовых). Заемщик ежемесячно отдает кредитору 2% от 1000000 это 20000. И  так 12 месяцев х 20000 = 240000.  Через 12 месяцев заемщик возвратил кредитору 1000000.

Пример: 2) порядок выплаты: проценты и основной долг ежемесячно. Кредитор дал заемщику 1000000  на 12 месяцев.Это обычный банковский кредит. Ежемесячный платеж будет составлять 94559. 12 месяцев = 1134715. По итогам 12ти месяцев заемщик больше ничего не должен кредитору.

Пример: 3) порядок выплаты: проценты и основной долг в конце срока. Заемщик ничего не платит в течение 12 месяцев. По итогам 12 месяцев заемщик выплачивает 1000000+240000 ( 24% годовых) ,итого 1240000.
Финишное окно-окно, которое появляется для подтверждения конечных условий по кредиту.

Сделка состоялась, ждите звонка менеджера- стороны договорились об условиях кредита. Менеджер компании СКС свяжется с кредитором и заемщиком для просмотра залога и изучения документов.

Правила пользования сайтом СКС онлайн.

⦁ Любой человек может зайти на сайт СКС.онлайн; SKS-PRO.RU;  социально-кредитная-сеть.рф.  и автоматически будет перенаправлен на SKS-PRO.RU. 
⦁ Вы можете просматривать объявления как заемщиков так и кредиторов, Но подать объявление, либо сделать предложение, заключить сделку, принять, изменить, отклонить вы можете только после регистрации.

Регистрация.

При регистрации не обязательно указывать свои данные. необходимо будет указать свой номер телефона или электронную почту.

Регистрация кредитора.
Вам не обязательно выкладывать своё объявление. достаточно зарегистрировать свои данные: Логин (имя),  регион проживания, электронную почту , телефон.

После  регистрации кредитор  может опубликовать своё объявление,  в котором необходимо будет указать какую сумму кредитор готов выдать, на  какой  ой срок, какой порядок выплаты долга и процентов, под какой залог ( недвижимость, автомобиль,). Опубликовывать объявление необязательно. После регистрации  в качестве кредитора вы сможете полной мере использовать все ресурсы сайта.

Регистрация заемщика.

Аналогична регистрации кредитора. Только в данном случае заемщик обязательно должен опубликовать своё объявление, либо несколько объявлений.

В объявлении заёмщика должен указать: сумму кредита, процентную ставку в месяцах, срок, порядок выплаты (проценты ежемесячно, основной долг в конце срока; процент и основной долг ежемесячно ,процент и основной долг в конце срока), залог автотранспортное средство либо недвижимость. Далее заемщик публикует объект залога.

- Автотранспортное средство : автомобиль (залог под авто, залог под ПТС) или 
- Иное (залог под авто, залог под ПТС)
- Недвижимость :коммерческая, жилая, земельный участок ,иное.

Далее заемщик прикладывает фото объекта,  затем документы (свидетельство,ПТС,  выписку).  Заёмщик  самостоятельно может скрыть личные данные, указанные в документах, либо это в обязательном порядке сделают модератор  ( администратор) сайта.( Пользователи  сайта не увидят личные данные, указанные в документах).  После этого публикует объявления и заканчивает регистрацию.

Далее объявления заемщика попадают на проверку модератору сайта. С заемщиком связывается менеджер сайта  и договаривается о просмотре предмета залога.  Менеджер сайта должен подтвердить личность заемщика, убедиться в наличии предмета залога, сделать дополнительные фото (при необходимости), проверить предоставленные документы. Совместно  согласовывают рыночную стоимость объекта залога. Оформляют  агентское  соглашение, о том, что  компания СКС  обязуется опубликовать объявление и проверить всю документацию.

Далее  менеджер заказывает выписку из ЕГРП  в случае если объект залога-недвижимость, выписку из реестра залогов, если это то автотранспортное средство. Если нет никаких обременений на объект залога-модератор публикует объявление.

НЕЛЬЗЯ :

- написать кредитор-кредитору
- написать заемщик-заемщику
- кредитору добавлять объявления других кредиторов в избранное
- заемщику добавлять объявления других заемщиков в избранное
- заемщик не может сделать предложение кредитору, заемщик может, просмотрев объявления кредитора, отправить кредитору отклик.

Кредитору  придёт сообщение, что заемщик сделал отклик.
Кредитор  просмотрит аккаунт заёмщика, объект залога и примет решение ,сделать предложение на условиях заемщика или сделать на своих условиях
-нельзя отправлять сообщения в свободной форме, только шаблонами

Если кредитор сделал предложение на условиях заёмщика, тем самым кредитор согласился на условия, которые опубликовал заемщик, то заемщик может Принять, Изменить, Отклонить.

Кредитор тоже может на любой стадии Принять, Изменить, Отклонить, или вообще удалить. 

Количество сообщений между кредитором и заемщиком не ограничено.
Во вкладке сообщения пользователь видит все сообщения, с  кем он переписывался. Под каждым сообщением показывается статус сообщения - это помощник пользователя, который подсказывает дальнейшие действия, либо что сделка состоялась, либо не состоялась.

Сделка состоялась :Когда пользователи подтвердили сделку, нажав кнопку подтвердить на финишном окне. Финишное окно- это окно, показывающее итоговое соглашение по всем условиям кредита.

Кредиторы и заемщики могут одновременно вести переписку с другими пользователями сайта: а именно- кредитор может делать предложения другим заемщикам, а заемщик может торговаться одновременно другими кредиторами по своему объявлению.

Rак только будет достигнуто соглашение по условиям кредита ( подтверждение финишном окне с обеих сторон) ,  сделка состоялась, объявление заёмщика будет снято с публикации, заемщик не сможет получать сообщения от других кредиторов по этому объявлению. 

Менеджер сайта связывается с обеими сторонами и договаривается о просмотре залога ( при необходимости).  в случае, если менеджер не дозвонился либо кто-то из участников  не подтверждает условия,  менеджер отменяет сделку.  Объявление публикуется снова. На этом работа сайта заканчивается, и начинается юридическое оформление документов. 

Юридическое оформление документов.

После того, как стороны договорились об условиях кредита:

⦁ Юристы  компании СКС  проверяет предмет залога
⦁ Подготавливают  договор займа, договор залога, договор поручительств (при необходимости),  агентский договор между ООО “СКС”, кредитором и заемщиком, договор страхования жизни и имущества заемщика.
⦁ Заключают договора с регистрацией залога в МФЦ  с внесением обременений в пользу кредитора .
⦁ После получения регистрации залога кредитор перечисляют денежные средства заемщику на расчётный счёт, указанный в договоре, либо наличными, путем оформления расписки.